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【房产】信合龙江春天业主:到底是不是房子质量有问题?

移动版 来 源:网络整理  2018-12-06 22:00

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  自从信阳日报验房团栏目开设以来,收到了不少网友对房屋质量的投诉,有房屋空鼓导致瓷砖粘贴脱落的、有墙面掉砂灰影响房屋主题质量的、有房屋墙面开裂影响美观的,房子质量问题总是层出不穷。在验房团的努力下,前期,许多业主遇到的问题得到了圆满的解决。那么今天这位业主向我们求助的是什么问题呢?

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  10月24日,家住信合龙江春天的李先生向信阳日报验房团求助,装修入住才一年,天花板已多处开裂,这让他气愤不已,希望信阳日报验房团来帮他验验房。

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  随即,信阳日报验房团来到位于平桥区龙江路与光明路交叉口西南角的信合龙江春天。来到李先生的房屋后,验房团发现李先生房屋的客厅以及卧室天花板的确出现了多条裂纹。

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  验房团了解到,李先生的房屋于2017年3月份交房,自己请装修队施工后,于当年10月份入住。

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  验房师 骆先生 国家二级建造师小区名称信合龙江春天开发商 信阳龙江房地产开发有限公司物业公司固始安居物业有限公司 copyright 净水器之家 http://www.ro361.com

  业主

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  “去年10月份才入住的房子,房屋天花板竟然出现这么多裂纹!最担心的就是质量问题,每天睡在里面很担心。”

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  验房师 转至净水器之家 http://www.ro361.com

  验房师铲掉粉刷层经过检测后发现,李先生的房屋屋顶现浇混凝土面有开裂情况,导致粉刷层不牢固,顶面开裂,该情况是由于开发商所用的水泥标号不够导致的。并且业主在装修时也未对墙面基层进行墙固处理、挂网粉刷等原因所共同导致的。验房师提醒大家,在房屋装修前一定要请专业的团队进行验房,以免造成像李先生家目前的状况。

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  现浇混凝土楼板裂缝是公认的建筑施工中最难解决的问题之一,这些裂缝不仅影响建筑物的美观,而且影响建筑物的使用功能,大大降低了房屋结构的耐久性;破坏结构的整体性、降低其刚度;引起钢筋腐蚀。因此如何解决这种常见的混凝土裂缝,是设计者和施工者都不可忽视的问题。 内容来自净水器之家 http://www.ro361.com

  根据现浇楼板裂缝形态特征大体可分为三类 净水器之家,您的净水器家园 http://www.ro361.com

  (一)45度斜裂缝:多在房屋墙角及内外墙交接的角部,裂缝一般成45度斜向,裂缝基本上穿透楼板,呈中间宽、两关窄,端部消失在圈梁内。这种裂缝出现的概率较大,约占全部裂缝的三成以上。 净水器之家,您的净水器家园 http://www.ro361.com

  (二)板中直裂缝:主要表现为纵横向裂缝。或南北走向,或东西走向。大多在穿过顶棚灯头的位置结束,这种裂缝无贯穿,占全部裂缝的四成以上。 净水器之家,您的净水器家园 http://www.ro361.com

  (三)表面龟裂:此类裂缝主要表现在施工过程中产生的裂缝,纵横交错无规则,可长可短,但裂缝宽度一般较窄,这种裂缝出现的机率偏少,一般点全部裂缝的一至二成左右。 转至净水器之家 http://www.ro361.com

  现浇楼板裂缝的原因主要有以下几种

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  (一)现浇楼板施工前期工作不到位:诸如设计单位降低设计标准、图纸会审不严谨、无专项施工方案等。 内容来自净水器之家 http://www.ro361.com

  (二)现浇楼板原材料控制不到位:诸如商品混凝土生产企业提交技术参数不准确、配合比设计及计量不合格、掺合料和外加剂的品种和掺量等技术参数不科学;瘦身钢筋及劣质管材的使用;模板选材不规则及支护不规范、马镫的长度及高度不足等。 转至净水器之家 http://www.ro361.com

  (三)现浇楼板施工过程控制:诸如商品混凝土进场控制、现浇楼板厚度控制、商品混凝土浇捣控制、初凝与终凝时间控制、现浇楼板养护方式及时间控制、钢筋绑扎、电线管敷设及马镫的设置等。

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  (四)现浇楼板后期养护:诸如板面上荷时间控制不严格、拆模时间过早,吊运材料过重等。

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  我已经向物业反映过很多次这个问题了,前几天龙江春天承建商经理来到我家了解情况后说,会给我修补,先让我在外头找个地方住。我这有老人孩子的也不是很方便,想先让你们验房团来检测后再做决定。 净水器之家,您的净水器家园 http://www.ro361.com

  截至发稿前,业主尚未作出明确表示,关于事件的后续进程,我们将持续关注。

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  目前,要求验房的粉丝较多,请大家耐心等待。我们会积极为大家服务,第一时间为您排忧解难。如果您在2015年、2016年交房后未进行装修的毛坯房,或是2017年、2018年交付的新房(毛坯、精装均可)的业主,均可参与活动。 净水器之家商务网站 http://www.ro361.com

  与此同时,信阳日报验房团也邀请更多的专业验房团队加入,与我们一起为有验房需求的市民答疑解惑。 内容来自净水器之家 http://www.ro361.com

  报名方式 净水器之家,您的净水器家园 http://www.ro361.com

  您可拨打信阳日报验房团热线 净水器之家商务网站 http://www.ro361.com

  张先生 18623976503 净水器之家,您的净水器家园 http://www.ro361.com

  王女士 13193888531 净水器之家商务网站 http://www.ro361.com

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  叶女士 15188583236 copyright 净水器之家 http://www.ro361.com

  关注信阳日报官方微信,留言或私信我们进行报名。业主报名时请留下姓名、电话、小区名称、交房时间等相关信息。 转至净水器之家 http://www.ro361.com

  市民朋友也可扫码添加信阳日报验房团微信,邀请您进入“信阳日报验房团”微信群,学习验房常识哟。

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