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一天。一家人围坐在一起，北方人要吃粘豆包，南方人则喜欢吃需米汤阅和辆米糕。这几种地方小吃都有很强的黏性。 说到黏性，自然会联想到商业地产的客户黏性，它是商业地产的兴奋点，也是所谓营运推广的痛点所在。这是因为，商业地产从投资决策的定位开始，历经设计、建造、销售、营运、推广乃至退出等过程，都在围签客户黏性做文章。商业运营所关注的客流、提袋率、客单价、好效、现金流等指标同样都依托于目标客群的黏性，资产价格的评估、确定也基于此。 关于商业地产，在这里有几点需要再次强调-一下。 （1）住宅她产与商业地产从来都是相伴而生的，犹如亚当与夏娃、伏袭和女端。商业为住宅服务，住宅给商业支撑，把商业和住宅分裂开来甚至对立起米，从来都是错误的。 （2）社区商业...